2025年英国留学租房全流程 | 留学生&在英租客必看！
每年数十万中国学生赴英留学，其中90%以上都需要在出发前或抵达后尽快搞定住宿。然而，英国租房流程繁琐、政策复杂，租客权益又常常被忽视——了解全流程，是避免交“租房智商税”的第一步。
作为专注服务国际学生和年轻职场人的本地中介，UKmate 为大家整理出一份2025最新版英国租房全流程解析，清晰易懂、干货满满，欢迎收藏！
第一步：确定租房需求
在租房前，你需要明确：
预算区间（£200-£800/周不等）
目标区域（学校/公司/交通是否方便）
合租 or 整租
租期时长（一般为12个月，也可协商短租）
是否需要家具
*小贴士：伦敦Zone 1–2房源通常竞争激烈，建议提前2-4个月锁定心仪房源
第二步：寻找房源渠道
| 平台 | 适合人群 | 优缺点 |
|---|---|---|
| UKmate官网（ukmate.co.uk） | 留学生、新人租客 | 中文客服、房源真实、全程协助 |
| Rightmove / Zoopla | 有一定英文基础的租客 | 英文平台，部分房源不适合国际学生 |
| Facebook 群组 | 想找短租/转租的人 | 风险高，无监管 |
| 学校宿舍网站 | 新入学学生 | 数量有限，申请流程固定 |
*注意安全：避免通过私人微信/微博/豆瓣转账订房！无合同、无押金保护的交易存在极高风险
第三步：准备租房材料
一般来说，中介或房东会要求：
- 有效签证或 BRP卡（如尚未拿到，可先提供 offer 信）
- 护照首页扫描件
- 英国地址证明（可后补）
- 担保人或资金证明
- 学生需提供学校录取通知书或在读证明
*提前准备好材料，可以节省租房流程中等待验证的时间。
第四步：签署合同 & 支付押金
在选定房源后，流程通常为：
- 支付 holding deposit（定金）保留房源
- 收到正式合同（Assured Shorthold Tenancy Agreement）
- 支付正式押金（通常为5-6周房租）并登记至政府指定的押金保护系统（DPS/TDS）
- 预付首月/首期房租
*押金必须受法律保护，避免房东恶意克扣！
第五步：入住准备 &入住当日
入住前，UKmate 提醒你注意以下事项：
- 检查合同中包含的家具和家电清单
- 入住当天拍照留证（包括墙面、地毯、家具、电表读数等）
- 记得注册水电煤气账单 + 宽带 + TV Licence（如有）
- 注册所在地址的市政 Council Tax（学生可免）
*UKmate 每年还为9月新生准备免费 Welcome Box，助力你轻松入住！
第六步：租期中常见问题
- 维修报修：房东负责大部分结构性维修，联系中介可更高效
- 换租/转租：需提前书面通知，具体条款见合同 break clause
- 终止合同：一般需至少提前1-2个月通知，注意清洁和损坏责任
*UKmate 的专属中文客服团队全年提供维修、账单、续租、清洁等服务。
第七步：退租流程
退租前需：
- 提前发送退租通知
- 清洁房屋（建议专业 deep cleaning，避免押金扣除）
- 参与中介/房东安排的 final inspection
- 提供 final bills & 把钥匙交还
*租客未完成清洁或遗留物品可能会影响押金退还！
租房是留英第一关，选对中介很关键
无论你是新生、硕士、PhD，还是已在英国生活多年，租房都不应该是一件令人焦虑的事。
UKmate 专注为国际学生、在英华人提供全流程、一对一、无语言障碍的租房服务。2025年我们将继续陪伴更多中国租客顺利安家！
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